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주택연금 월지급금은 집값에 정비례하지 않습니다. 대출한도 6억원 상한, 공시가격 12억원과 시세의 차이, 2026년 3월 보증료 개편, 배우자 승계 조건까지 공사 표와 법 조문으로 정리했습니다.